경기도 양주회천 GTX 대광로제비앙 모아엘가 아파트 &amp내집마련을 꿈꾸면서 GTX-C강남20분대 아파트를 노려보려한다.어느듯 2026년 7월이 무르익어가며 장맛비가 내리는 오후입니다.지난 주말 가족들과 가평 화악산 캠핑을 즐기로 금요일 출발하여 무더운 여름이 계곡물에 씻어내고 즐거운시간을 보내고모닥불까지 즐거운 시간을 가지며 오손도손 즐기는 시간이 샘을 낸 하늘이신지 곤히 잠든 사이 새벽시간 갑자기 태풍비가 내리고 바람이 몰아쳐서 천막과 텐트가 붕괴가 되는 깜짝 놀라운 시간을 비를 맞으며 시간을 보내고 비를 헤치며 돌아온 시간이이제는 며칠이 지나고 추억으로 우리 가족의 이야기 거리로 웃음을 한가득한 시간을 갖게 되었네요잊지 못하는 캠핑 짧은 시간동안 참 재미있었던거 같아서 잠깐 수다를 해봅니다.오늘은 내집마련의 기회를 얘기하다 어떤 곳으로 찾아보아야하나?? 점점 전월세 상승도 높아지고 매매가 분양가 상승도 높아지고있으며노후된 집은 매매가 잘 되어지지 않고.... 참 한숨이 나오는 이야기가 되어 버렸네요~이런 중 GTX 전철노선을 이용할수있는 교통여건을 우선 생각해 보기로 해봤어요우선 서울 노원구 도봉구 그리고 청량리 등등 출퇴근을 회천대광로제비앙모아엘가 해야되는 노선으로 찾아보니 경기도 양주시 회천신도시와 옥정 신도시를 알게 되었답니다. 우선 이전 의정부시를 먼저 찾아보았지만 벌써 의정부 신규아파트 매매가 분양가 7억~9억 수준이 되었더라구요이 금액으로는 정말 힘들다는 생각으로 다시 찾아보니 의정부시 에서 20분정도 1호선 전철역과 GTX .그리고 7호선이 예정되어있는곳이어서 비교를 해보게 되었답니다.요즘 부동산규제로 인해 많은 고민을 가지게 되어지고 분양가 상승으로 인해 점점 더 내집마련의 기회가 힘들어지는 현실이죠서울 노원구에 살고있는 주변 친구는 요즘 고민이 많아지고 있다고합니다.양주회천GTX(31년예정) &amp1호선 회천중앙역 (개통예정 30년)양주회천 GTX 대광로제비앙 ㅣ 모아엘가회천신도시 A-8블록 대광로제비앙 ㅣ 모아엘가​▶지하2층~지상최고29층 4개동 361세대 ▶전용면적 84타입 단지구성 84A타입 322세대/ 84B타입 39세대▶4베이 타입 과 타워형2베타입 구성 알파룸까지 방4개 ▶남향배치 넓은 동간거리의 조망권 최상급▶주차대수 총 521대(세대당 1.44대)▶넓은 커뮤니티시설 (피트니스 골프연습장 작은도서관 )▶계약금5% 중 (1차) 1천만원 정액제 /(2029년6월 회천대광로제비앙모아엘가 입주예정)양주 회천 신도시 중심상업지구 위치하고있으며 이미 입주가 시작된 아파트와 상가 학교 가 이어지는 생활권으로 조성되어있으며향후 입주시 기존 상권 골드마트 LG스퀘어 이마트 병원 은행 등등 이용이 편리한 신도시 생활권생활을 이룰수있어서 좋은 장점이네요사실 신도시 택지지구는 상권형성이 오래 걸리며 공사현장의 먼지 소음으로 인해 많이 고통스러운 생활로 인해 고생을 하게되어 이사를 고민하게되는데 이곳은 벌써 상권이 형성 이루어지고있으며 기존 아파트 먼저 입주를 시작하게되어 불편한 점이 없을듯하네요그리고 현재 양주회천GTX대광로제비앙 모아엘가 아파트 주변으로 수변공원과 회천중앙역1호선 전철역 덕계역과 덕정역사이의 이용할수있는1호선역 착공이 되었으며 2030년 개통예정으로 현장에서 바로 확인을 할수있으며 많은 기대가 되어지고있는 GTX-C노선 덕정역 대광로제비앙 ㅣ 모아엘가 아파트에서 도보10분 버스로 덕정역 1정거장으로 이용이 가능한 입지여건으로 편리한 교통을 이용할수있다는점정남향으로 배치가 이루어져있는 단지구성으로 이루어져있으며 단지내 공원 조성이 정말 잘 꾸며질거라하여 쾌적한 환경의 생활여건 으로 이루어져있으며 지상에 차없는 회천대광로제비앙모아엘가 설계와 풍부한 녹지조성으로 안전하고 쾌적한 단지구성 그리고 편리한 부대시설 어린이집 경로당 맘스스테이션 티하우스 시니어가든 그린라운지 커뮤니티시설등등 최근 아파트 트랜드에 맞는 부대시설로 구성이 되어져있다고하네요요즘 정남향배치로 이루어진 아파트를 찾기 힘들었는데 이렇게 일조권이 좋은 남향배치로 이루어진 아파트로 이루어져있어요현재 진행중인 현장모습입니다.​양주시 신도시는 양주 회천신도시와 옥정신도시 를 비교해 볼수있답니다.양주 옥정신도시는 2기 신도시로 약 10만명대 회천은 택지개발지구이며 기존 덕계 덕정 생활권과 맞물려 발전중인 곳으로 6만명대계획인구를 가지고 있는 양주 대표신도시이며 양주옥정신도시는 몇년전 개발이 시작되었고 신도시로 형성이되어 이젠 모두 입주완료되었고현재 신규공급 아파트는 현재 양주대광로제비앙 모아엘가보다 1억시세차익으로 높은 분양가로 분양을 하였다고합니다.7호선 연장 의정부 장암-탑석-양주옥정 고읍동에 현재 공사중이며 30년도 개통 예정을 앞두고있으며 옥정신도시가 아닌 고읍동에 위치하고있어옥정신도시 거주하시는 분들은 이요이 매우 불편해 할듯하다는 예측을 해봅니다.양주 회천 신도시를 다시 비교를 해 본다면 우선 양주역 회천대광로제비앙모아엘가 - 덕계역-회천중앙역(예정) -덕정역으로 1호선 운행중이며 현재 이용함에 있어 불편함이 없다는 점이 가장 장점이며 신도시 택지개발지구내 서울등등 이용할수있는 버스노선 또한 매우 많이 이루어져있으며 이용함에도 불편함이 없다는 점이 있더라구요두곳 모두 신축아파트 위주의 구성이라 겉보기엔 비슷해 보이지만 현장을 돌아보면 두도시의 를 살펴본다면 수요층과 성격이 완전히 다른 시장의 장단점을 가지고 있을듯하네요그리고 7호선vs1호선 gtx-c노선 을 비교해본다면 강남 삼성역 출퇴근을 이용한다면 20분대의 교통여건을 우선으로 할듯하네요우선적으로 개통되어 이용하고 있는 gtx-a노선을 살펴본다면 우선 먼저 동탄의 수요와 동탄의 집값을 생각해볼수있고 비교해볼수있다고 생각합니다. 우선 gtx-a노선과 gtx-c노선의 공통이용이 강남 삼성역 을 중심으로 이루어지고있다는 점이죠현재 gtx-a노선의 개통 시점 참 많이 놀라웠던거 같고 현재 이용함에 있어 교통비 또한 예상밖으로 금액이 저렴하여 현재 많이 이용하고있다고합니다.양주 회천신도시와 가까운 파주 운정 gtx-a 노선 개통으로 인해 서울역까지 10분대로 이용을 하고있으며 개통과 동시 집값이 깜짝 놀랍게 상승세를 회천대광로제비앙모아엘가 보였다고 하니 한번쯤 고민을 해 보고 비교해 볼 만하다고 생각합니다.서울 노원구 등등 일대 현재 노후된 주택 아파트 시세 가 계속 상승이 되어지고 있으며 전월세 수요까지 점점 상승이 되어지고있으니지금은 합리적이고 똘똘한 한채를 선택함에 있어 최고의 우선선택이 아닐까 하네요​양주 회천 gtx 대광로제비앙 모아엘가 84A타입 4베이구조로 이루어져있으며 알파룸 으로 인해 넓은 공간을 가질수있다는 장점이 있어요정남향 배치로 이루어져있으며 분양가 상한제 적용으로 인해 현재 가장 좋은 분양가로 선택할수있어요양주 회천 GTX 대광로제비앙 모아엘가 84B타입 39세대타워형으로 이루어져있으며 넓은 개방감을 가지고 있으며 361세대중 39세대로 귀한 세대랍니다.조망권을 잘 갖추고있는 타입으로 조기 마감 예상해 봅니다.내집마련을 꿈꾸면서도 당신이 불아노가 걱정에 머뭇거리는 사이 집값은 계속해서 오르고 있다는 점 꼭 기억해 보세요더이상 내집마련을 이룰수 없는 내가 너무 비쌀때 사는건 아닐까? 하는 고민이시라면 ....꼭 집 구경하고 위치 주변 시세 꼼꼼히 살펴보시고 양주회천 GTX 1호선 회천중앙역 개통예정 향후 모습 을 생각해 볼수있답니다.​