양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스 분양가 공급조건인구가 모이고 지역이 성장하기 위해서는 자족 기능을 갖춘 기반이 중요하였습니다. 이러한 측면에서 신주거지가 지속적으로 조성되고 주위로 산단까지 함께 형성되는 양주시 일대에 수요자들의 이목이 집중되었는데요. 관련하여 양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 일대에 위치하였는데요. 그리고 대지면적은 55,591.02㎡, 연면적은 3㎡로 계획되어 상당한 규모가 형성되었습니다. 여기에 건폐율은 18.48%, 용적률은 369.84%를 각각 산정하였습니다.당 사업지의 건축 규모는 지하 4층부터 지상 39층까지 조성되어 고층 스케일을 자랑했는데요. 아울러 전체는 10개 동으로 계획하였으며 이 안에 총 1,595세대를 공급했습니다. 이 가운데 임대분을 제외한 일반분양 물량은 1,355호로 마련되었습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 APT의 주차장은 전면 지하화 방식으로 설계했는데요. 이에 따라 지상부에는 녹지 중심의 공원형 단지를 구현하였습니다. 주차 대수는 총 2,380대로 계획하여 가구당 평균 1.49대를 구획했습니다. 이를 통해 시간대에 크게 구애받지 않고 편리하게 이용할 수 있는 여건을 구축했습니다.이 밖에도 양주 덕계 지웰엘리움 공동주택의 공급 평형은 전용 49㎡와 84㎡A~C, 그리고 122㎡A, B까지 다양한 평형대로 준비했는데요. 이중 소형 평형인 49형은 전체 중 19.1%의 비중을 차지하였습니다. 특히 해당 물량은 모두 임대분으로 구성되어 실속 있는 선택지를 마련했습니다.한편 주력은 전체 61.8%를 차지하는 84형으로 국평 중심의 선호도 높은 타입에 맞춰 배치하였는데요. 여기에 희소성이 높은 대형 평형도 일부 도입해 다양한 수요층을 고르게 흡수할 수 있도록 구성했습니다. 구조 역시 판상형과 타워형을 함께 배치해 다양한 선택의 폭을 형성했습니다.이 외에도 가장 많은 세대를 차지하는 84A형은 4Bay 판상형으로써 주방과 거실 사이로 맞통풍을 적용했는데요. 현관창고와 드레스룸 등 수납존도 넉넉하게 설치하였습니다. 게다가 알파룸을 추가해 서비스 면적을 강화하였으며 유리난간 특화 설계로 고급스러움과 조망 이점도 확보했습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 공동주택의 안으로는 각종 커뮤니티도 마련했는데요. 특히 지역 최초로 영풍문고와의 북큐레이션 업무협업을 체결하여 차별화된 독서문화 공간을 지원했습니다. 또한 편의성 향상을 위한 셔틀버스 2대도 제공했습니다.이 밖에도 해당 단지의 입지 측면에서는 이미 완성형 생활권에 가까운 여건을 구축했는데요. 그중에서도 덕계역이 위치하였으며 광역버스 노선이 오가는 정류장도 가까워 이동이 수월하였습니다. 아울러 잠실까지는 약 55분이 소요되었으며 수도권제2순환고속도로와 3번 국도를 통한 주요 권역 접근성도 우수하였습니다.한편 당 사업지 인근으로는 GTX-C가 예정되어 삼성역까지 약 30분이 소요될 것으로 전망되었는데요. 여기에 7선 옥정 연장선 역시 2026년도 개통을 목표로 추진되어 광역 교통 편의는 더욱 개선될 것으로 기대했습니다.이 외에도 본 공동주택의 전반적인 생활 편의 측면에서는 양주, 회천, 옥정신도시 생활권을 골고루 공유할 수 있어 주위의 여러 편의시설이 이용하기 편리했는데요. 더불어 중심상권은 도보로 이용 가능하였고 차량으로 10분대 거리 내에는 LF몰과 리치, 골드, 이마트, 마트킹 등이 위치하였습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 아파트 단지는 자연 친화적인 요소도 겸비하였는데요. 그중에서도 고창산과 덕계근린공원, 덕계천 등 자연 녹지가 풍부하였습니다. 아울러 바로 앞으로 대규모 체육공원과 함께 스포츠센터까지 예정되어 향후 온가족이 다함께 나들이를 즐기거나 여가 활동을 하기가 용이할 것으로 전망되었습니다.이 밖에도 본 공동주택의 교육 환경은 회천, 새봄초가 직선거리 기준 480m에 추가로 개교가 예정되었는데요. 그 밖의 다른 초중고교도 모두 도보권에 자리해 12년 학군이 구축되었습니다. 또한 덕계역 주변 학원가와 양주시 호출버스인 똑타를 통한 옥정지구 학원가 접근까지 가능해 공교육과 사교육 여건을 함께 충족하였습니다.무엇보다 본 대상지의 주위로는 다수의 산단 개발도 함께 진행되었는데요. 특히 회천 도시첨단산단과 양주 테크노밸리가 모두 직주근접 가능한 위치에 추진되어 배후 수요가 더욱 든든하게 보충될 것으로 생각했습니다.양주 덕계역 지웰엘리움 APT는 브랜드 대단지로서의 상징성과 규모를 겸비했는데요. 게다가 이미 형성된 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있어 편리한 일상을 누리기 용이하였습니다. 이를 통해 여러 장점이 존재한다고 판단되어 현장을 살펴보았습니다.​